Influência de retrofits sustentáveis nos custos de ciclo de vida de edificações de alto padrão

Resumo

O Custo do Ciclo de Vida (CCV) é uma técnica de avaliação de custos associados a um produto, que visa minimizá-los e pode ser usada para selecionar projetos alternativos de construções. O presente trabalho justifica-se pela carência de estudos, no Brasil, sobre os custos das diferentes fases de um empreendimento. Assim, o objetivo desta pesquisa é analisar a influência da realização de retrofits sustentáveis nos custos totais de ciclo de vida de edificações residenciais de alto padrão. A análise de CCV foi desenvolvida pelo método do valor presente e envolveu o estudo de duas edificações residenciais. Como resultados, notou-se que os custos associados à operação e manutenção equivalem a mais de 60% dos custos totais das edificações. Percebeu-se que, por meio da redução do consumo de energia operacional, pode-se reduzir o custo total do ciclo de vida desses edifícios. Em relação à viabilidade da implementação das propostas de retrofit, concluiu-se, diante dos resultados, que a implementação de medidas de retrofit em qualquer momento do ciclo de vida de um edifício gerará benefícios ambientais, porém, para que ocorram benefícios econômicos, é preciso que essas medidas sejam adotadas o quanto antes, sendo o ideal serem planejadas desde a fase de concepção de projetos.